Nuevo plan viviendas: el gobierno ofrece 31.500 euros para la construcción de pisos de alquilery 12000 euros para la rehabilitación de viviendas.
Íñigo de la Serna, ministro de Fomento, ha presentado el borrador del nuevo plan de viviendas 2018/2021 tras haber consultado las propuestas de las comunidades autónomas. Aunque las competencias en materia de políticas de viviendas están fijadas por el gobierno central, la consulta ha ayudado a entender el estado actual del mercado inmobiliario y las necesidades de cada comunidad. El borrador incluye tanto ayudas para la compra de vivienda como ayudas para nuevas construcciones y rehabilitaciones.
Con el nuevo Plan de Viviendas 2018-21 el estado español se compromete a fomentar la construcción de nuevas viviendas para alquilar además de establecer ayudas a la compra para aquellos jóvenes menores de 35 años que ganen menos de 22.000 euros al año.
Veamos en detalles qué te ofrece el gobierno para construir una casa y alquilarla.
Gracias al nuevo plan de viviendas, los constructores recibirán hasta 300 euros por m2, con un límite del 40% de la inversión inicial. Este importe llega a ser de 31.500 euros por aquellas viviendas destinadas a ser alquiladas a inquilinos que ganen hasta 4,5 veces el IPREM (que corresponde a unos 33.500 euros al año).
Estos pisos no se podrán alquilar por más de 7 euros por metro cuadrado, lo que significa que un piso de 100 metros cuadrados tendrá un alquiler máximo de 700 euros.
Si el futuro inquilino de la vivienda en construcción ganase menos de 26.000 euros al año, la vivienda se podría alquilar por menos de 5,5 euros mensuales por m2 (550 euros mensuales para un piso de 100m2).
Ayudas para la rehabilitación
El nuevo Plan de Viviendas prevé también ayudas para la rehabilitación, siempre y que
el inmueble venga a ser alquilado. El en este caso el gobierno cubrirá respectivamente:
- El 40% de la inversión general
- El 60% si se trata de una reforma de eficiencia energética
- El 75% si los beneficiarios ganen menos de tres veces el IPREM
- El 75% si la reforma incluye obras de accesibilidad
El tope máximo establecido por el gobierno es de 12.000 euros, 1000 euros más que en el anterior plan de viviendas.
